What the HEK 11 oktober 2010
Markt voor Amerikaanse hypotheekverzekeraars verbetert
Het tij lijkt langzaam te keren voor hypotheekverzekeraars op de Amerikaanse markt. Deze verzekeraars betalen uit wanneer consumenten hun hypotheek niet langer kunnen betalen. Sinds de start van de Amerikaanse huizencrisis in 2008 hebben de verzekeraars te kampen met twee schadelijke ontwikkelingen: kredietverliezen door een stijging van de betalingsachterstanden op hypotheken, en concurrentie van staatsverzekeraar Federal Housing Administration (FHA).
Tijdens de crisis viel het aanbod van private hypotheekverzekeraars volledig stil. De Amerikaanse overheid besloot om de vereisten om in aanmerking te komen voor een staatsverzekering van de FHA scherp te verruimen. Hierdoor konden meer Amerikanen een hypotheek met gunstigere betalingsregelingen verkrijgen, waardoor de FHA zijn marktaandeel zag stijgen van 3 naar 30 procent. Onlangs heeft het Amerikaanse ‘huis van afgevaardigden’ een wet aangenomen waardoor de tarieven van een FHA-verzekering scherp zullen stijgen. Hierdoor verdwijnt het concurrentievoordeel ten opzichte van de private hypotheekverzekeraars.
Een gunstige ontwikkeling voor private hypotheekverzekeraars zoals PMI Group (NYSE: PMI.N) en Radian Group (NYSE: RDN.N).
